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国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知

2015年08月01日 09:43  点击:[]

【发布单位】税务总局

【发布文号】国税发[1998]217

【发布日期】1998-12-15

【生效日期】1998-12-15

【失效日期】-----------

【所属类别】国家法律法规

【文件来源】-----------

国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知

(1998年12月15日国税发〔1998〕217号)

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局:

  关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神,现通知如下:

  物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。

  维修基金,是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字〔1998〕7号)的规定,接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。

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